HYPOTHÈQUES SYNDIQUÉES.

QU’EST-CE QU’UNE HYPOTHÈQUE SYNDIQUÉE?
Une hypothèque syndiquée réunit les fonds de divers investisseurs pour cibler un projet de développement immobilier bien particulier. Le projet peut comporter le développement d’un immeuble en copropriété ou d’espaces de bureaux, des malls ou des espaces industriels. Dans le cadre de ces projets de développement, les développeurs n’encaissent généralement le capital et les bénéfices que lorsque le projet est fini. Pendant la période de développement, les développeurs font appel au financement externe (hypothèque syndiquée) pour agrandir le flux de trésorerie du projet. La totalité des montants investis est appliquée en un seul montant par Ochre. Chaque investisseur ayant investi dans Ochre est enregistré séparément basé sur le montant de son investissement et de sa part proportionnelle du rendement de l’investissement.
QUEL EST LE RISQUE?
Les hypothèques syndiquées comportent un risqué modéré pour les raisons suivantes :
• Chaque projet ne peut lever une hypothèque syndiquée que jusqu’à un certain niveau limité par un ratio d’emprunt. Par exemple, un développeur ne peut emprunter que jusqu’à 70% contre une propriété qu’il possède.
• Les hypothèques syndiquées jouissent d’une haute priorité, venant généralement en second uniquement après l’emprunt bancaire.
• Les hypothèques syndiquées exigent plusieurs niveaux de vérification diligente.
QUEL EST LE RENDEMENT?
La plupart des investissements sur le marché offrent un rendement annuel fixe de 8% , qui est généralement clairement précisé dans le contrat de syndication. Cela fonctionne comme une obligation corporative mais avec un rendement plus élevé. Selon le cas, le rendement peut être versé mensuellement, trimestriellement ou annuellement.
SPÉCIALITÉ DE OCHRE CAPITAL MANAGEMENT.
L’équipe professionnelle de Ochre Capital Management effectue l’analyse financière, la structuration juridique, la comptabilité et les opérations. Ochre fait les efforts suivants pour offrir aux clients un produit du plus haut niveau :
• Déceler les meilleures possibilités d’investissement sur le marché.
• Effectuer une vérification diligente plus poussée afin d’obtenir une plus grande sécurité et un risque moindre.
• Négocier avec les développeurs pour obtenir de meilleures conditions. Cela représente généralement 1-2% de rendement annuel de plus que ce qui se pratique sur le marché.
• Simplifier vos transactions bancaires, comptables et fiscales, surtout les traités fiscaux et l’imposition pour les investisseurs internationaux.

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